2023-09-12

城市更新 | 老城焕新颜 (下篇·老小区及公园绿地品质提升）

老城焕新颜

南京鼓楼老小区及游园绿地更新案例

城市更新已经不仅仅是一个传统意义上注重硬件环境的建设项目，更是一项综合性的城市及社区发展事业。除了物理空间的塑造以外，人文、品质等软性内核也尤为重要。

由集团建筑、景观、交通设计团队主导设计的鼓楼中心片区城市更新项目，让老城展现全新面貌的同时，为有限的空间赋予更多功能，为高质量发展注入催化剂。

老小区改造

位于上海路东侧的南秀村7号是本项目改造的老小区之一，始建于20世纪80年代。因为紧邻陶谷新村、金银街等特色街巷，且小区有两栋高层住宅，因此在这次改造中备受关注。

南秀村7号小区改造前

“我们这个小区，不谈使用功能，单从外观上看就很差劲。”在居民会议上，南秀村数十名居民代表出席了会议，表达了他们对改善环境的渴望。

针对住宅楼墙面老旧、管线凌乱、雨棚年久失修等问题，设计团队做了整体出新。同时，重新界定小区内景观和交通分区，完成了功能重塑。透水砖的铺设和下凹式绿地的设计，改善了小区雨天路面积水问题。无障碍设施、智能物管系统也在老小区有限空间下逐一落实，每一处细节都体现着以人的需求为中心的设计理念。

居民楼外墙和车棚改造前后对比

小区景观活动空间改造前后对比

原本荒芜的小区绿化带，种上各色绿植花卉，成了一个生机勃勃的“口袋公园”，如今的南秀村7号院空间利落、环境雅致，每一处细节都展现着精细化之美。住在这里的居民张女士感慨道：“跟以前比，真是大变样了。”

改造后的南秀村小区绿化

除了南秀村7号院之外，片区中其他老小区改造工程也于去年年底竣工，涉及二十个地块，四条沿主干道建筑，二十条市政道路。整治总建筑面积约 81万方。片区内20条市政道路也同步做了整治提升。改造重塑了小区与街道功能，改善了环境品质，提升了居民的幸福指数。

改造后的老小区

公共绿地改造

错落有致的景观，流线形的建筑……位于广州路和宁海路交叉口的袁牧广场成了一个“网红打卡地”，许多市民路过这里都会放慢脚步，走进广场留个影。

改造后的袁牧广场

改造前，袁枚广场在景观营造上仅为单一绿植。“我印象里这儿以前就是普通的绿地，没想到现在这么好看，里面还有一个便民中心能借伞、充电。”南京市民李先生称赞。这个便民服务中心与绿地的结合设计，可以说是利用闹市一隅打造“小而美”的公共活动空间的典范。

袁牧广场改造前后对比

设计团队从绿地的功能定位出发，不仅营造了“三季有花、四季有绿”的特色景观效果，还设计了一个功能复合的便民服务中心——“梧桐语”城市会客厅。

会客厅一层空间设计如“书卷”造型，由书企进驻运营书吧及咖啡吧，同时提供便民、社区公益活动等服务。原本不起眼的一块绿地经过精心改造，真正变成了一处集文化展示、休闲娱乐、便民服务于一体的公共开放空间，服务了更多市民。

袁牧广场"梧桐语"城市会客厅外部

袁牧广场"梧桐语"城市会客厅室内设计

设计师说

为了让这项民生工程更“接地气”，切实解决民生痛点问题，在规划设计中，我们采用“陪伴式设计”的方式。立足于解决居民痛点问题，充分结合周边环境因素，以此为设计依据。同时，引入民间团队，以“共同缔造”为指导，积极组织与居民的交流对接，对居民诉求有更深入的理解，最终达到共同缔造、共同管理的目标。