2023-07-18
城市更新 | 老城焕新颜 (上篇·特色街道改造）
老城焕新颜
南京市鼓楼中心片区更新案例
随着城市化进程不断深入，中心城区土地日趋饱和，如何改善老城区人居环境、彰显城市底蕴、推动产业经济发展，成为老城区重大挑战。鼓楼区是南京中心城区，历史悠久，集合了政治中心、文化中心、教育中心、经济中心等城市职能于一体，受到了全市乃至全省的密切关注。同时也正是因为其历史性，使得鼓楼区老城片区成为了一张构建文化南京、和谐社会的对外展示名片，因此鼓楼区老城片区环境品质提升工程项目也就应运而生。
工程概况 | 南京鼓楼中心片区环境品质提升工程
本次更新改造工程所在片区处于鼓楼老城中心片区南部，工程遵循“片区全覆盖、精细化、高品质”的原则，统筹推进鼓楼中心片区老旧小区更新、街道环境整治， 市政配套设施优化和游园绿地景观提升等四个方面的工作，进一步优化整个片区内环境，提升片区居住环境的舒适度。
特色街道改造
01 上海路——打造有历史底蕴又不乏活力的城市主干道
上海路位于南大鼓楼校区西侧，始命名于民国时期，与陶谷新村、金银街相接，是一条有着悠久历史的城市主干道。民国时期曾经有很多大家名人居住在这一带，人文底蕴十分浓厚。
更新改造前，因为两侧小区年久失修外墙老旧，立面管线和店招杂乱，让这条充满历史底蕴的道路显得有些黯淡和没落。道路紧邻南大、南师大两所高校，在改善人居环境的同时，如何激发道路活力成为本次改造重点思考的问题。
上海路沿线多为公共建筑，城市界面多变。设计对地块历史和建筑色彩进行了大量调研，确定本片区整体色调延续南大校园及生活区明亮活泼的特点，以白色、黄色为主，呈现有历史底蕴又不乏活力的现代城市街道性格。
上海路改造前后对比
改造后的上海路，视觉利落而不乏人文底蕴，在承载了交通功能的同时，与金银街、陶谷新村等特色街巷连接，构成高校周边小店经济商圈，特色商铺装点于街道巷口，显得独具魅力。
上海路高校周边小店经济商圈
《作家文摘》这样评价道：全国各地冠名“上海路”的道路屡见不鲜，它们多在展现现代化街道气息，而南京的上海路路名中虽有“上海”桂冠，彰显的却是南京的文艺气质和民国范儿，是一条历史底蕴深厚，文化气息浓郁的交通要道。
02 汉口路——人文慢行街
承载大学与社区居民生活，展现人文气息的街道
汉口路西起青岛路，东至中山路，全长550米左右。不宽的道路在法桐等行道树的掩映下，成为一条天然的绿廊，在林荫下行走，安静而惬意。“以前虽然也有树，但体验却并不舒服。”市民汤军表示，过去右边有高台，左边有树木，且电线杆占道，慢行空间特别逼仄，再加上路面坑坑洼洼，每逢汉口路小学上学放学时段，拥堵难行。“改造后的汉口路，没有过多修饰，却非常雅致，车行、慢行空间重新梳理，配上花墙和有文化感的围墙，这样的气质才能与它的身份匹配。”市民汤军说。
汉口路慢行空间改造前后对比
汉口路通过空中缆线的梳理和下地，为完善慢行道创造了条件。透水砖的铺装，也优化了老城的海绵设施。砖上的梅花、树池边的梧桐叶、围墙上的藤蔓、配电箱上图案……营造着街区浓浓的文艺、科教氛围。
在完成空中管线下地的同时，汉口路这条老路也引入了智慧化的路灯。中分带路灯远观像一棵幼苗，利用光感技术，可以根据天空亮度自动开关。节点处的大灯杆则置入功能显示屏，预留智慧模块，未来可引入5G基站、治安等功能。
在治理道路病害的同时，汉口路还重新梳理了交通组织方式：南大至青岛路段取消停车位，将中分带北侧道路改为慢行空间，南侧实施单向通行；在汉口路小学门口中分带，打开一个缺口，将候学人流引入慢行区，缓解了校门口的拥堵。（中国江苏网）
改造后的汉口路-青岛路路口
03 陶谷新村——文艺长廊
生活与多元化艺术交织，展现小店文化的文艺小巷
陶谷新村坐落于上海路北与青岛路交汇处，毗邻南大、南师大。这是一条繁华而不失静谧，生活而不乏艺术的小巷，也是鼓楼“小店经济”的磁场圈。
陶谷小店——在不足400m长的陶谷新村巷子两边，有着很多精致而各具特色的小店，如珠玉般散落在居民楼之间，成为陶谷新村独有的魅力。
“这条巷子的人流一直比较多，学生到南大、南师大去，走这条路是最近的。”二十年前就来陶谷新村开书店的老板介绍道，“那个时候这边也已经有一些外国人开的店，形成一种自由生长的商业氛围。”但随着时间的流逝，巷子环境逐渐老旧，精致的店招外摆与斑驳破损的台阶、肆意停放的车辆、老旧的居民楼形成了巨大的反差，杂乱破旧的街道环境已经成为发展小店经济的外在制约。
“为了让这份文艺血脉得以传承和延续，我们对街道店面情况进行了细致的梳理。对优质特色店面进行保留，并鼓励商家自我设计。对杂乱段店面招牌规范设计，并为店家提供可以选择的招牌字体和颜色。”设计师来超介绍道，“我们对沿街的单元门、围栏、绿化带、人行道铺装、台阶坡道还有停车位进行了重新设计，强电下地减少空间的杂乱感，让巷子环境与特色店铺的呈现更加协调。“
改造后的陶谷新村更加慢行友好
改造后的陶谷新村，有着更加清爽通透街道界面和更加友好的步行环境，也正吸引着越来越多的小店来这里“安营扎寨”。
除了这些文艺元素，考虑到老年群体占据了小区居民的很大比例，街道两侧还布置了一些休闲座椅和口袋健身场地供市民使用。"自从有了这些座椅，我们几个每天早上会来这里晒会太阳！“已是满头白发的王奶奶笑着说道。
陶谷新村杆线下地后利用路旁空间布置休闲座椅和健身器材
04 山阴路——街区客厅
展现浓郁生活气息，突显老城居民休闲生活的街道
山阴路，民国时期因《首都计划》规划而建设，道路因山阴地名而得名。山阴路上民谣歌手李志那首《山阴路的夏天》还有藏匿于老房子里的“夏天美术馆”，让这条路又增添了几分文艺气息。
与人文科教气息浓厚的汉口路、文艺小店星罗棋布的陶谷新村有所不同的是，山阴路一带主要以老小区为主，街道风貌也更加回归生活本真，晾晒衣服、闲聊下棋是这条市井生活街道上最常见到的场景。沿着山阴路走到底是一个圆形活动广场，大爷大妈或晒着太阳惬意闲聊，或下棋打扑克，孩童们在广场上肆意玩耍，每一幕都展现了老鼓楼居民生活最本真的样貌。圆形活动广场向周边分叉出六条路，每一条路都藏着老南京的生活滋味。
山阴路圆形活动广场改造前后对比
”为了尽可能保留山阴路的这种特质，我们在提升设计中重点强调山阴路的慢生活体验，让老城烟火气、民国风和文艺气息在这条路上进行有机统一。“设计师张芸说，在建筑色彩的选择中，围墙统一采用民国黄、小区立面统一采用灰粉色进行涂装；在城市家具、景观植被的选择上，尽可能在烘托文艺氛围感的基础上增加便民休闲设施；保留活动广场的基本构造，在原有基础上增加木纹座椅，方便附近居民社交活动。”我们由衷地希望这里的每一个细节的设计，在真正回馈于这里的居民的同时，能保留住这片街道独一份的感觉。“张芸说。
山阴路健身广场改造前后对比
山阴路石阶改造前后对比
“我喜欢这里，这里有我们几十年的老邻居老朋友，我们每天下午都来广场上聊聊天或者去那边健身器材拉拉筋骨，感觉很方便。”自从山阴路更新完成后，家住山阴路的王婆婆与朋友们便有了聊天活动的好去处。“周末还有一些年轻人会拿着相机过来拍照，没想到我们这片老小区有一天还能吸引大家来这里参观！”王婆婆笑着说。
山阴路改造前后对比
结语
鼓楼中心片区城市更新是南京市首批城市更新试点项目之一。片区环境整治通过特色街巷文化彰显、宜居小区整治、游园绿地景观提升、雨污管网更新改造等，让老城焕发新气象，打造出了有温度、有情怀的生活街区，在环南大周边塑造品质、激发活力，充分彰显鼓楼省会客厅的形象。